Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Süd-Garten in Ratingen-Tiefenbroich
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ratingen-Tiefenbroich. Die 2019 durchgeführte energetische Sanierung sorgt für einen exzellenten Effizienzwert der Klasse B und niedrige Nebenkosten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die neue Einbauküche und die Fußbodenheizung machen das Wohnen komfortabel. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Familienbad, das Dachgeschoss über ein weiteres Zimmer plus Duschbad.
Der 512 m² große Süd-Garten mit gemauerter Terrasse und altem Baumbestand ist ein echtes Refugium — Familien mit Kindern werden sich hier sofort zu Hause fühlen. Ideal für Käufer, die Wert auf energetischen Zustand, Zuschnitt und Wohnlage legen.
Ausstattung & Merkmale
- Süd-Garten mit Terrasse
- Doppelgarage + Stellplatz
- Vollwärmeschutz-Fassade
- Fußbodenheizung im EG
- Neue Einbauküche 2023
- Glasfaser-Anschluss
- Keller vollunterkellert
- Ruhige Wohnstraße
Baujahr & Energie
- Baujahr
- 1998
- Letzte Sanierung
- 2019
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 68 kWh/(m²·a)
- Heizungsart
- Gas-Brennwerttherme (Bj. 2019)
- Verfügbar
- Nach Absprache · frei ab 03.2027
