Paket A
Individuelle Makler-Website
ab 2.900 € einmalig
- 5 Seiten, individuell auf Ihr Portfolio zugeschnitten
- Mobil-first, Ladezeit unter 2 Sekunden
- Editorial-Design ohne Baukasten-Ästhetik
- Sichtbar bei Google — SEO-Grundlagen inklusive
Live im Einsatz bei Finanzierungspartnern in NRW
Mehr Bewertungsanfragen.
Weniger Aufwand.
Ihre neue Makler-Website plus KI-Bewertungs-Funnel — in 14 Tagen live. Mobil-first, ohne Agentur-Zyklen, mit sofort spielbarer Demo.
14 Tage bis Live-Gang Feste Ankerpreise Monatlich kündbar
Beispiel-Objekt
Einfamilienhaus
Ratingen · 165 m² · 5 Zimmer
Preis
720.000 €
KI-Bewertung · Live
690.000 – 755.000 €
In 60 Sek. erstellt
0 Tage
vom Kick-off bis live
< 0 Sek.
bis zur ersten Bewertung
0 Schritte
spielbar auf jedem Handy
0+ Sites
seit 2020 ausgeliefert
Warum Ihre Website Sie Geld kostet
Ihre Website erzeugt keine Anfragen.
Ihre Zeit geht für Nicht-Interessenten drauf.
Meta-Leads kosten Sie 45–90 € pro Stück.
Und landen auf einer Website, die aussieht wie 2019. Konversion: unter 2 %.
− 3.200 €
verpasste Provision / Monat
4 Stunden pro Woche gehen für Erst-Bewertungen drauf.
E-Mail hin, Rückruf, „ist der noch aktuell?“ — 3 von 4 sind nicht ernst gemeint.
16 h
Zeit-Opportunität / Monat
63 % Ihrer Interessenten schauen am Handy.
Und springen ab, bevor sie „Kontakt“ finden. Jeder Absprung = ein potenzieller Verkauf weniger.
63 %
verlorene Handy-Nutzer
Zwei Pakete, ein Ziel: mehr qualifizierte Anfragen
Websites & Bewertungs-Funnel — einzeln oder kombiniert.
Paket B · Live-Demo unten
KI-Bewertungs-Funnel
490 € Setup + 100 €/Monat
- 10-Schritt-Funnel — spielbar auf jedem Gerät
- KI-Bewertung mit deutschen Marktdaten Q1/Q2 2026
- Leads landen direkt in Ihrer Inbox
- Hosting, Wartung, KI-Bewertungen inklusive
Live-Demo · Spielbar · Ihre Daten werden nicht gespeichert
Testen Sie den Funnel selbst —
genau so bekommen ihn Ihre Kunden zu sehen.
Klicken Sie sich durch. Die KI-Bewertung am Ende ist echt — sie basiert auf aktuellen Marktdaten für Ihre PLZ. Wenn Sie Kontaktdaten eingeben, landet der Lead bei mir, nicht bei einem Kunden.
10 Schritte
Unter 3 Minuten
KI-Bewertung
Deutsche Marktdaten Q1/Q2 2026
Mobile-first
63 % Ihrer Kunden sind auf dem Handy
Lead in Ihre Inbox
Sofort anrufbar
Schritt 1 von 100% abgeschlossen
Schritt 1 · Objektart
Um welche Art Immobilie handelt es sich?
Wählen Sie die passende Kategorie aus. Wir berücksichtigen jeden Objekttyp individuell.
Was landet in Ihrer Inbox
Jeder Lead kommt vollständig qualifiziert. Sofort anrufbar.
Sobald ein Interessent den Funnel abschließt, bekommen Sie eine E-Mail mit allen Objekt-Details, der KI-Einschätzung und den Kontaktdaten. Kein „Ist das noch aktuell?"-Ping-Pong mehr.
- Objekttyp, Adresse, Wohnfläche, Baujahr
- Energieklasse, Heizung, Nutzung, Anlass
- KI-Wertspanne + 2-Absatz-Analyse
- Name, E-Mail, Telefon — sofort anrufbar
🏠 Neue Bewertungsanfrage: Einfamilienhaus 45128 Essen
Von: noreply@ihre-makler-site.de · vor 42 Sek.
KI-Wertspanne
425.000 – 490.000 €
KontaktMax Mustermann · 0201/123456
E-Mailmax@beispiel.de
ObjektEinfamilienhaus · 142 m² · Bj. 1998
AdresseMusterstraße 12 · 45128 Essen
EnergieKlasse B · Wärmepumpe
AnlassVerkauf innerhalb 6 Monate
„Objekt liegt im gefragten Süd-Bereich von Essen. Der m²-Preis für vergleichbare Häuser bewegt sich aktuell zwischen 4.000 und 4.500 €…"
Vorschau: so präsentieren Sie Ihre Objekte
So sieht Ihr Immobilien-Portfolio aus — für Ihre Kunden.
Nach dem Live-Gang zeigen Sie IHRE Objekte in genau dieser klaren, editorialen Optik. Ihre Interessenten klicken sich durch, sehen alle relevanten Daten und landen auf einer Detail-Seite mit direkter Anfrage-Möglichkeit — probieren Sie es aus, klicken Sie eine der Beispiel-Karten unten an.
Das sind Beispiel-Objekte. Sie zeigen, wie Ihre echten Immobilien nach dem Live-Gang für Ihre Interessenten aussehen werden — inklusive Detail-Seite, Kontakt-Formular und Ansprechpartner-Karte (mit Ihrem Foto, nicht meinem).
Einfamilienhaus
Ratingen · 40883
5 Zimmer · 165 m²
720.000 €Detail-Seite ansehen →
Loft-Wohnung
Düsseldorf-Flingern · 40233
3 Zimmer · 112 m²
545.000 €Detail-Seite ansehen →
Reihenhaus
Köln-Sülz · 50937
4 Zimmer · 142 m²
689.000 €Detail-Seite ansehen →
Doppelhaushälfte
Meerbusch · 40670
5 Zimmer · 148 m²
795.000 €Detail-Seite ansehen →
Penthouse
Bonn-Zentrum · 53111
3 Zimmer · 128 m²
639.000 €Detail-Seite ansehen →
Grundstück
Kettwig · 45219
Bauland · 612 m² Grund
285.000 €Detail-Seite ansehen →
Aus der Praxis
So setzen wir es für unsere Kunden in NRW um.
Unsere Kunden — Finanzierungspartner mit Fokus auf Immobilien in Nordrhein-Westfalen — brauchen eine Bewertungs-Strecke, die Anfragen automatisch qualifiziert, ohne dass jemand jede E-Mail einzeln beantwortet. Die Namen unserer Kunden behandeln wir vertraulich.
Wir haben den heute hier gezeigten Funnel gebaut: 10 Schritte, KI-gestützte Sofort-Einschätzung mit deutschen Marktdaten, mobil-first. Live und produktiv seit 2023.
< 60 Sek.
Von Formular-Start bis zur KI-Wertspanne
100 %
Erst-Kontakt ohne manuelle E-Mail-Runden
10 Fragen
Perfekt qualifizierter Lead vor dem ersten Call
Seit 2023 produktiv im Einsatz
ihre-website.de/bewertung
KI-Markteinschätzung
425.000 – 490.000 €
Einfamilienhaus · 45128 Essen · 142 m²
Ihr Objekt liegt im gefragten Süd-Bereich von Essen. Der m²-Preis für vergleichbare Häuser bewegt sich aktuell zwischen 4.000 und 4.500 €.
Schritt 10 / 10Ergebnis in 60 Sek.
Was Sie erwartet
14 Tage bis live — hier ist der genaue Ablauf.
Kein Konzept-Papier über Wochen. Kein Warten auf Grafiker. Zwei Wochen, klare Deliverables, danach live.
- 1Tag 1
Kick-Off-Call (30 Min)
Wir sprechen über Ihr Portfolio, Ihre Zielgruppe, Ihre Marke. Ich zeige den Zeitplan, Sie stellen Fragen. Kein Konzeptpapier.
- 2Tag 2–5
Design-Entwurf
Sie erhalten einen visuellen Entwurf Ihrer Startseite. Ein Feedback-Loop reicht meist — kein Ping-Pong.
- 3Tag 6–10
Umsetzung + Funnel-Setup
Website wird gebaut, Bewertungs-Funnel auf Ihre Fragen und Ihr Branding angepasst. Wir spielen ihn zusammen durch.
- 4Tag 11–13
Feintuning
Inhalte finalisieren, Google-Basics + Ladezeit optimieren, Funnel-Flow durchspielen.
- 5Tag 14
Live-Gang
Domain wird live geschaltet. Ab jetzt landen echte Anfragen in Ihrer Inbox.
- 6Danach
Persönlich erreichbar
Sie haben meine Handynummer. Kleinigkeiten sind inklusive. Größere Änderungen absprechbar.
Transparent, ohne Angebotsschleife
Preise, wie sie an Ihre Kunden gehen — auch für Sie.
Website
2.900 €
einmalig
- 5 Seiten, individuelles Design
- Setup, Google-Grundlagen, Hosting-Einrichtung
- Optional: 79 €/Monat Wartung
Funnel
490 €
Setup + 100 €/Monat
- Hosting, KI-Bewertungen inklusive
- Wartung, Lead-Weiterleitung
- Individuelle Fragen & Branding
Kombi · Empfehlung
3.190 €
Setup + 100 €/Monat
- Website + Funnel integriert
- Sie sparen 200 € gegenüber Einzelbuchung
- Alles aus einer Hand, ein Ansprechpartner
Alle Preise zzgl. gesetzlicher MwSt. Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende.
- 6+ Jahre
- Web-Entwicklung
- 110+
- Ausgelieferte Websites
Wer dahintersteckt
Tiziano Guccione
Webentwickler mit Fokus auf Immobilien-Vertrieb
Ich baue Websites für Menschen, die tatsächlich mit ihren Anfragen arbeiten. Kein Agentur-Overhead, kein monatelanges Konzept — Sie sprechen direkt mit dem, der baut.
Ich nehme bewusst nur wenige Projekte pro Monat an, damit jede Site die Qualität bekommt, mit der Sie sie Ihren Kunden zeigen wollen. Sie kriegen meine Handynummer, kleine Änderungen sind inklusive.
- Deutscher Sitz · ordentliche Rechnung
- Direkt-Kontakt, keine Support-Ticket-Warteschleife
- Antwort binnen 24 h werktags — meistens schneller
- Fair-Use-Prinzip: kleine Anpassungen kostenfrei
Häufige Fragen
Was Makler vor der Zusammenarbeit meistens fragen.
14 Tage nach Freigabe des Konzepts. Die erste Woche geht in Design und Struktur, die zweite in Umsetzung, Inhalte und Feintuning.
Direkt melden
Sprechen wir 15 Minuten — dann wissen Sie, ob es passt.
Sie schildern kurz Ihre Situation, ich sage Ihnen ehrlich, was passt und was nicht. Kein Verkaufsdruck, keine Vertragsentwürfe im Anhang.
Telefon
Werktags Antwort binnen 24 h