GrundstückAm Weinberg · 45219 Essen-Kettwig
Sonniges Süd-Hang-Bauland in Essen-Kettwig — bebaubar bis 2 Vollgeschosse
285.000 €
Zimmer
Bauland
Wohnfläche
–
Grundstück
612 m²
Energie
– · –
Objektbeschreibung
Eines der letzten freien Bauland-Grundstücke in Essen-Kettwig — bekannt für seinen Fachwerk-Ortskern und die Nähe zur Ruhr. Süd-Hang-Lage mit Fernblick, ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt vor.
Bebaubar sind bis zu zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss (GRZ 0,3 / GFZ 0,5) — Einfamilien- oder Doppelhaus möglich. Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Glasfaser) liegen bereits in der Straße, keine Erschließungsbeiträge mehr fällig.
Die Wohnstraße ist ruhig, verkehrsarm, und der historische Kern von Kettwig mit Restaurants, Bäcker und S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Bauherren, die die Freiheit eines eigenen Neubaus in etablierter Lage suchen.
Ausstattung & Merkmale
- Süd-Hang-Lage
- 612 m² Grundfläche
- Bebauungsplan liegt vor
- Bis 2 Vollgeschosse + DG
- GRZ 0,3 · GFZ 0,5
- Alle Anschlüsse in der Straße
- Ruhige Wohnstraße
- Fernblick über Kettwig
Baujahr & Energie
- Baujahr
- –
- Energieeffizienzklasse
- –
- Endenergiebedarf
- –
- Heizungsart
- –
- Verfügbar
- Sofort verfügbar
Lage
📍 Am Weinberg · 45219 Essen-Kettwig
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